Les avantages du home staging

Les avantages du home staging

Le « home staging » se traduit en français par la « valorisation d’une maison ». Il s’agit d’une stratégie de vente très tendance qui consiste à présenter un bien immobilier sous ses meilleurs angles. Mais attention, cela ne signifie pas que vous allez dépensez beaucoup d’argents dans la rénovation. Au contraire, le but est de rénover au moindre coût, en dépend du prix du bien. Et il faut dire que cette solution est très efficace et avantageuse.

Le coup de cœur assurer par le home staging

Lors d’un achat immobilier, les acheteurs se fient toujours à leur coup de cœur. Cela est très important, puisqu’ils font le choix d’un logement à vie (ou à long terme). Comme, ils doivent y vivre et passer le plus grand de leur temps, le bien doit être à leur goût et surtout répondre à leurs besoins. Ce n’est pas facile d’obtenir ce coup de cœur, surtout avec les différents styles de décoration d’intérieur. Heureusement que le home staging permet de résoudre le problème. En désencombrant les espaces et en aménageant autrement, les acheteurs peuvent se projeter plus facilement et avoir le coup de cœur.

Un bien parfaitement valorisé

En fait, cette valorisation booste la vente de votre maison grâce à une meilleure promotion. Il fait surtout avancer les visites qui sont primordiales durant la vente d’un bien. Avec des photos améliorées et un intérieur bien soigné, les acheteurs voudront se précipiter pour faire la visite. Ainsi, ils verront de plus près la vraie valeur de votre maison ou de votre appartement.

Faire un rendement réel grâce au home staging

En général, le budget de rénovation ne doit pas dépasser 0,5 % du prix de vente. Ce qui permet aussi au vendeur de soutirer jusqu’à 10 % de bénéfice de plus. Et sachez que cette valorisation de votre maison peut la mettre dans la liste des « coups de cœur » dans les agences. Et cela améliorera également la visibilité de votre bien sur le marché. Les acheteurs verront votre maison ou votre appartement dans la première liste.

Une vente rapide et au meilleur prix

Grâce à ce gain de visibilité, la vente pourra avancer rapidement. Au lieu d’attendre des années, il vous suffira de patienter quelques mois et vous pourrez changer de vie. Moyennement, 93 % des biens immobiliers sont vendus en moins d’un mois après avoir fait du home staging. Cela est alors très intéressant, d’autant plus que le bien valorisé laisse moins de marge de négociation. Et il sera vendu à un prix qui vous arrangera parfaitement, puisqu’il est bénéfique.

 

Lancez-vous dans la tendance du home staging pour booster la vente de votre maison. Vous pourrez trouver de la quincaillerie, des peintures et des outils pas chers sur notre boutique en ligne Label Habitation. Alors, n’hésitez pas à y faire un tour pour acheter quelques bricoles pour le home staging.

Quelques astuces pour bricoler votre maison à moindre coût

Quelques astuces pour bricoler votre maison à moindre coût

De nos jours, le marché de l’immobilier est en pleine phase d’expansion, en ce sens qu’il devient le centre d’intérêt de tous. Malgré la valeur croissante d’un bien immobilier, les gens déploient tous leurs possibilités pour en acquérir une. Dépendant de vos moyens, vous pouvez vous en offrir une maison neuve ou une autre qui nécessite une certaine retouche. Certes, les travaux de rénovations  immobilières occasionnent des dépenses conséquentes, vous pouvez en revanche éviter cela. Suivez nos conseils pour des techniques de bricolage efficace, et à moindre coût.

 

 

Commencez par l’expertise

Après des années de loyaux services, votre maison bat de l’aile et a besoin d’une bonne rénovation ? Ou encore, vous venez d’acquérir une nouvelle propriété, mais que vous voulez lui apporter une touche de style perso ? Sachez que vous pouvez apporter peau neuve à votre habitation sans dépenser une fortune. C’est d’ailleurs pourquoi nous vous conseillons quelques astuces pour une dépense à moindre coût.  L’expertise est une méthode qui consiste à vérifier l’état en général de la maison, c’est-à-dire l’état de la façade, du mur, le revêtement du sol, et surtout le toit.

 

Optimisez le coût de rénovation de votre toiture

Puisque la toiture  joue un rôle important en termes d’étanchéité et d’isolation thermique au sein de votre habitation, il est primordial de l’entretenir. Après des années d’expositions aux intempéries, des algues, mousses ou crasse se forment et détériorent votre toit, s’ils s’accumulent trop longtemps. Vous pouvez vous en débarrasser en utilisant des produits abordables comme des solutions anti-mousses, produit fongicide ou algicide. Cela ralentirait le vieillissement de la toiture.  Concrètement, nettoyez vos toits à l’aide de ces produits pendant trois jours, et de choisissez de préférence les journées sans pluie. Pour plus d’efficacité, passez-le à coup de pinceau en utilisant une solution hydrofuge. Cela afin de conserver l’imperméabilité de la maison, et d’empêcher la déperdition de chaleur. Toutefois, si vous constatez que votre toiture n’est plus fonctionnelle, il serait préférable de le rénover intégralement.

Techniques de rénovation façade à moindre coût

En termes d’esthétisme, la façade constitue le reflet principal d’une habitation. Vous constatez que votre façade a triste mine ? Procéder à sa démolition occasionne des dépenses onéreuses. Mieux vaut penser à une solution efficace, mais économique. En voici quelques techniques plus rentables. Recommandé par les experts de la rénovation, la méthode RPE ou revêtement plastique épais est une solution fiable, à moindre coût. Lorsque vous utiliseriez du RPE, le mieux c’est de l’assimiler avec de la peinture. Puisque ces deux éléments sont fabriqués à partir de la même composition, ils consistent à corriger les imperfections comme les trous, les fissures. Donc, non seulement, cela contribuerait à embellir votre maison, mais aussi conserverait une meilleure étanchéité et une isolation thermique optimale.

Rajeunissez vos menuiseries extérieures

Après 10 ans de services, vos volets et fenêtres réclament leurs retraites. Restaurer de nouvelles menuiseries ne fait pas partie de vos priorités actuelles. Optimisez vos économies et suivez nos conseils. Puisqu’investir dans l’achat de nouvelles fenêtres et volets coûte très cher, en voici quelques astuces simples et économiques. Utilisez un grattoir, pour enlever l’ancienne peinture. Poncez ensuite à l’aide d’un papier vert, la surface de l’objet. Appliquez quelques couches de mastics, puis traitez avec une résine d’accrochage. Puisque le bois contribue un rôle important en termes d’isolation thermique, il est préférable de poser un adhésif de masquage. Cela permettrait de freiner la déperdition thermique. Enfin, pour donner plus d’esthétisme, passez-le à coup de peinture. Cela protègerait également le bois contre la décomposition.

Recouvrez vos sols sans le casser

Le sol joue un rôle important en termes de confort, donc il est important de procéder à son entretien. Le revêtement de votre sol est à deux doigts de céder ? Vous pourriez le remplacer sans pouvoir à le casser. L’usage d’un carrelage à clipser est très prometteur de par ses nombreux atouts. Pratiquée récemment, cette méthode vous présente une facilité d’usage extrême, et à moindre coût. Vous n’auriez besoin d’acheter ni joint, ni colle, et encore faire appel à un professionnel. Il suffit juste de laisser le support propre et lisse puis coller le carreau et le tour est joué. Avec cette méthode, vous allez gagner en temps, en esthétique, mais surtout en économie.

Home staging : relooker l’intérieur d’une maison pour une vente

Home staging : relooker l’intérieur d’une maison pour une vente

Relooker une maison pour la vente est une idée révolutionnaire qui est d’actualité. En effet, la vente d’une maison n’est pas du tout facile, cela peut prendre des années. Cependant, le home staging est un moyen simple, rapide et peu coûteux pour valoriser une maison. Plus les gens verront les atouts de votre maison, plus elle se vendra rapidement.

Par où commencer ?

Pour débuter le home staging, il faut commencer par mettre le volume de chaque pièce en valeur. Pour cela, vous devez vous débarrasser des meubles trop encombrants et repeindre les murs dans un ton plus clair. L’idéal est de les peindre en blanc pour laisser du papier blanc où les nouveaux propriétaires pourront réécrire leur histoire. Ne vous embêtez pas à enlever un papier peint bien posé, peignez directement dessus s’il est has-been, sinon n’y toucher pas. Cela vous permettra de réserver le budget pour d’autres travaux.

Il ne faut surtout pas oublier l’installation électrique. Pour pouvoir réserver plus d’argents pour les grandes tâches, il vaut mieux commencer par les plus petits. Par exemple, changer les interrupteurs, fixer des fils, etc. Il faut aussi penser à vérifier l’état des fenêtres, des portes, du sol, du plafond, du toit, des murs, des cloisons et aussi de la plomberie. Cela ne vous coutera pas cher de changer quelques joints ou de reboucher des trous.

Priorisez la cuisine et la salle de bain

La première chose que les acheteurs regardent lors d’une visite de maison, c’est l’état de la cuisine et de la salle de bain. Vous devez alors les préparer, car cela peut faire avancer la vente. Les gens de nos jours recherchent des salles d’eau et une cuisine impeccable et qui est moderne. Pour donner un coup de jeune à une cuisine, cela ne vous coûtera pas cher du tout. Vous n’aurez pas besoin de changer votre vieille baignoire ou vieille douche, il vous suffit de la rénover d’un simple coup de pinceau. Pareil pour les vieux carreaux, il existe des résines destinées pour peindre ces types de surfaces.

Les placards et la lumière sont également des atouts à mettre en valeur

Désencombrer les pièces de votre maison est le secret d’un home staging réussi. Les gens seront plus intéressés s’ils s’aperçoivent que vous avez des rangements dans votre maison ou votre appartement. S’il manque du rangement, n’hésitez pas à en créer si cela est possible. Par exemple, si vous avez une pièce trop grande, vous pouvez y créer un dressing ou un placard.

Beaucoup de personnes sont frustrées par les pièces mal éclairées. Pour y remédier, il vous suffit de les ouvrir avec une verrière intérieure si vous voulez garder l’intimité des pièces. D’autant plus qu’il existe des verrières en kit ou sur mesure qui ne coûtent pas cher du tout.

Pour trouver des équipements pour votre maison, nous vous suggérons de découvrir notre catalogue de produits sur Labelhabitation.com.

La rénovation immobilière : l’art de redorer l’image de votre habitation

La rénovation immobilière : l’art de redorer l’image de votre habitation

Après de nombreuses années de loyaux services, votre maison présente des signes extérieurs de vieillesse, au risque même de s’écrouler. Vous voulez lui apporter peau neuve et lui redonner sa forme d’antan ? Investissez sans plus attendre dans vos projets de rénovation immobilière.

En quoi consiste exactement la rénovation d’une maison ?

Les projets de rénovation immobilière coûtent certes des dépenses onéreuses mais cela vous procurerait bon nombre de privilèges :

Un climat de confort dans votre espace :

Le changement de toiture améliorerait non seulement l’étanchéité de votre maison mais cela conserverait également de la chaleur ambiante dans vos chambres. En outre, le revêtement du sol en parquet de préférence, conserverait l’isolation thermique de votre plancher. Vous n’auriez donc  plus besoin de chaussettes, ni même de sandale lorsque vous allez parcourir l’ensemble de vos pièces.

De l’esthétisme en parallèle :

Le principe de rénovation d’une maison contribue non seulement à apporter confort de vie dans votre habitat mais aussi et surtout de donner une meilleure image d’elle. Pour commencer, rénover votre façade en lui apportant une petite touche de décapage pour ensuite le passer à coup de pinceau. Cela donnerait un meilleur aspect physique de votre habitat. Pour cela, veuillez choisir la meilleure couleur pour lui donner un maximum d’effet coup de cœur.

Quelques conseils pour mieux rénover votre habitat

Les étapes de rénovation d’une maison sont si complexes qu’il vaut mieux  l’intervention et les conseils avisés d’un professionnel pour un travail de qualité. De ce fait, nombreuses  sont les étapes que vous devriez suivre pour mener à bien vos projets de rénovation immobilière :

L’expertise :

Ce procédé consiste à examiner l’état en général de votre habitat en vue d’évaluer les dégâts ainsi que les travaux à effectuer. L’idée est de connaître comment sont les revêtements du sol, des murs ? Comment vont les plomberies ? Comment se porte l’isolation thermique ?

La rénovation des toitures :

Puisque c’est grâce à la toiture que nous sommes à l’abri des intempéries, procéder à son revêtement est une étape cruciale. Vérifiez tout d’abord si votre toiture est en mesure d’être fonctionnelle. Si c’est le cas, il existe une alternative moins coûteuse. Nettoyez-le tout simplement à l’aide d’un anti-mousse toiture ou colorez-le d’un hydrofuge toiture. Ceux-ci la préserveraient des effets de la pollution et des intempéries et accroîtraient son espérance de vie.  En revanche, si vous constatez qu’elle est trop usée, remplacez intégralement la couverture. Ce procédé favoriserait une meilleure étanchéité de votre maison.

Le revêtement façade et la rénovation des menuiseries intérieures

Utilisées en général par les professionnelles de la rénovation, la RPE ou revêtement plastique épais et l’enduit en finition grattée sont deux solutions très efficaces pour rénover votre façade. Non seulement celles-ci apporteraient de l’esthétisme à votre demeure mais elles contribuent à conserver une température stable dans votre espace que ce soit en hiver ou en été.  Ensuite, rénover vos menuiseries extérieures en l’occurrence les portes et les volets roulants, favoriserait une meilleure circulation de la lumière dans vos chambres. Cela renforcerait également votre isolation thermique et phonique. En conséquence, dès que vous franchiriez le seuil de votre porte, un climat de confort et d’atmosphère nouveau se fera sentir dans votre espace.